特色单位需求大 越豪越抢手

中原(澳门)澳门区区域营业董事张丽华小姐表示，日前，金峰南岸一个6座高层A单位，面积4,045呎，以约3,802万元成交，平均呎价9,400元。该单位为罕有的特色单位，四房间隔，设有独立平台花园。买家为国内投资者，买入单位打算作日后自住及款待朋友之用，同时也可当作长线投资。

张表示，近日特色单位的交投明显较过往活跃，近三个月市场共录得约五至六宗成交。随着经济不断增长，澳门居民对于物业质素的要求越来越高，不但优质屋苑受市场欢迎，豪宅更是越来越受追捧，俨如独立屋、特色单位这类型豪宅，最受内地投资者及本地富豪青睐。然而，近年澳门的独立屋供应极少，因此市场逐渐将目光转投同样极具质素的特色单位。部份大型豪宅屋苑除一般标準单位外，还会预留部份层数作特色单位，而该类特色单位除可享有屋苑本身设有的会所配套设施之外，单位本身还设有独立泳池、平台花园、极致开扬景观，其质素之高可谓与独立屋不遑多样，因此在独立屋近乎零供应的情况下，特色单位越来越抢手。现时，市场上特色单位的数量始终有限，而放盘量更加稀少。据中原(澳门)资料显示，全澳特色单位数量约100个，而现时市场放售盘只得10个左右。另外，澳门的特色单位价格相对较低，同一屋苑若一般标準单位与特色单位的平均呎价比例约1：1.6，与邻近的香港约1：3的比例相比较，澳门的特色单位价格明显存在很大的升值空间，因此极具追捧价值。