楼市渐旺　放盘一周即成

三月份为传统楼市旺季，买家入市取态积极，睇楼量按月大增近四倍，而市场成交步伐亦明显加快，热门屋苑的单位成交周期更缩短至一周内，而成交价格亦有5%至10%的轻微涨幅。

澳门中原路凼区高级区域营业董事吴宙新先生表示，现时全澳交投较火热的区域为凼仔区及澳门东区。首先凼仔市场方面，以濠景花园两房最为渴市，该屋苑既拥凼仔市中心的先天区位优势，又拥会所配套设施，正符合家庭客需求，而且两房单位叫价仅约680万左右；中原数据库资料显示，三月上半月已接连成交了两间，购入者均为自用客。至于其他有同价单位的屋苑，如花城、宝龙花园、万国华庭等，亦是一屋难求，过去三週共成交了约15宗。

至于东区方面，海滨花园、金海山花园等传统屋苑的两房单位亦相当受市场欢迎，普遍放盘一周即获承接，其议价空间亦不高，减幅一般约数万元以内，现时这类屋苑平均成交呎价约6,000至7,000余元水平。此外，东区的豪宅市况表现亦不错，如君悦湾、海名居及寰宇天下等，其面积约1,500呎起的大单位均录成交，平均成交呎价约8,200元左右。

目前住宅市场气氛大好，上车及换楼客加速入市，不少笋盘机会稍纵即逝，近期录不少买家因考虑期过长而错失机会，呼吁买家遇到心仪盘，应加快步伐。