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新盘销情热 筷子基区半月成交120宗

2021-02-05 15:25:51来源:
导读中原(澳门)海擎天分行营业经理陈汝成先生表示,近日筷子基区成交畅旺,其中,海擎天于四月份上半月已录得约19宗成交,与上月同期相比上升

中原(澳门)海擎天分行营业经理陈汝成先生表示,近日筷子基区成交畅旺,其中,海擎天于四月份上半月已录得约19宗成交,与上月同期相比上升约5%,平均呎价约4,100元,同比微升3%。

陈表示,最近楼市持续活跃,用家频频出动睇楼并伺机入市,各区成交量均有所上升,其中,近年较受用家欢迎的筷子基区成交也相当畅旺,据中原(澳门)资料显示,四月份上半月筷子基区录得一手成交约120宗,二手成交约80宗,总成交量合共约200宗,与上月同期相比上升约10%,整体楼价升幅约3%。一手成交炽热,主要因为最近区内相继有新盘推售,而且市场反应相当热烈,其中,「都汇」推售短短半个月内已售出超过七成单位;「茵豪荟」也相当受欢迎,呎价由2011年的3,600元升至现时约4,100元;「泉福翡翠」以2─3房单位为主,间隔四正实用,非常受用家青睐,开售至今已售出第一座共七十多伙。受一手交投炽热影响,二手市场气氛同样高涨,反价情况涌现,业主对楼市走势有信心,普遍提出5─10%反价幅度。

对于筷子基区未来的楼市走势,陈预测区内楼价在短期内或有上升趋势,随着新盘的陆续售罄,市场的一手供应量将逐渐减少,而且在额外印花税政策的约束下,物业成交后一般要持货两年才会再次放售,因此二手市场供应量也逐渐下降,盘源减少必然会进一步推动楼价上升,相信至五月中楼价或会上升约5%,惟区内买家仍以用家为主,对置业有实际需求,因此相信届时将不乏追价成交的现象。
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