新盘销情热 筷子基区半月成交120宗

中原(澳门)海擎天分行营业经理陈汝成先生表示，近日筷子基区成交畅旺，其中，海擎天于四月份上半月已录得约19宗成交，与上月同期相比上升约5%，平均呎价约4,100元，同比微升3%。

陈表示，最近楼市持续活跃，用家频频出动睇楼并伺机入市，各区成交量均有所上升，其中，近年较受用家欢迎的筷子基区成交也相当畅旺，据中原(澳门)资料显示，四月份上半月筷子基区录得一手成交约120宗，二手成交约80宗，总成交量合共约200宗，与上月同期相比上升约10%，整体楼价升幅约3%。一手成交炽热，主要因为最近区内相继有新盘推售，而且市场反应相当热烈，其中，「都汇」推售短短半个月内已售出超过七成单位；「茵豪荟」也相当受欢迎，呎价由2011年的3,600元升至现时约4,100元；「泉福翡翠」以2─3房单位为主，间隔四正实用，非常受用家青睐，开售至今已售出第一座共七十多伙。受一手交投炽热影响，二手市场气氛同样高涨，反价情况涌现，业主对楼市走势有信心，普遍提出5─10%反价幅度。

对于筷子基区未来的楼市走势，陈预测区内楼价在短期内或有上升趋势，随着新盘的陆续售罄，市场的一手供应量将逐渐减少，而且在额外印花税政策的约束下，物业成交后一般要持货两年才会再次放售，因此二手市场供应量也逐渐下降，盘源减少必然会进一步推动楼价上升，相信至五月中楼价或会上升约5%，惟区内买家仍以用家为主，对置业有实际需求，因此相信届时将不乏追价成交的现象。