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睇楼气氛淡 市场交投骤降

2021-02-05 06:03:43来源:
导读临近岁晚,市场交投气氛淡静,受澳门赌收连跌以及外围经济不明朗因素影响,澳门一月份市场睇楼量及成交量,较去年十二月份显着减少,市场

临近岁晚,市场交投气氛淡静,受澳门赌收连跌以及外围经济不明朗因素影响,澳门一月份市场睇楼量及成交量,较去年十二月份显着减少,市场交投以用家为主。

澳门中原地产高级区域营业董事张丽华小姐表示,近期市场睇楼气氛淡,买家以自住需求大的用家为主,而换楼客的入市态度则较为谨慎,或会选择于农曆年后再投入市场。另外,不少持货量大的业主开始逐渐减持,主因是受澳门赌收连跌、全球股市波动、美国加息阴霾以及外汇不稳定等种种经济不明朗因素影响,希望转为持有现金以降低投资风险。现时,市场交投集中在价格较低的物业上,买家对于价格达到约850万以上的物业,入市态度则较为审慎。不过,亦有个别较为优质的豪宅录得成交,其中近日星河湾5座低层的大单位,业主平手离场,以平均呎价约8,100元获得成交。

展望未来市况,在环球经济持续不明朗的情况下,买家将继续持观望态度,加上二月份是传统交投淡季,预测市场交投将不会出现大起色,虽然楼价将处于一个下跌的轨道上,但由于业主放盘价格已较以往低,议价空间小,预计未来楼价跌幅不大。现时市场并没有大量供应,本澳居住需求仍大,希望政府可以适时减辣或撤辣,即撤销特别印花税,增加市场供应量,帮助有需要的市民置业,长远有利市场健康发展。
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