睇楼气氛淡 市场交投骤降

临近岁晚，市场交投气氛淡静，受澳门赌收连跌以及外围经济不明朗因素影响，澳门一月份市场睇楼量及成交量，较去年十二月份显着减少，市场交投以用家为主。

澳门中原地产高级区域营业董事张丽华小姐表示，近期市场睇楼气氛淡，买家以自住需求大的用家为主，而换楼客的入市态度则较为谨慎，或会选择于农曆年后再投入市场。另外，不少持货量大的业主开始逐渐减持，主因是受澳门赌收连跌、全球股市波动、美国加息阴霾以及外汇不稳定等种种经济不明朗因素影响，希望转为持有现金以降低投资风险。现时，市场交投集中在价格较低的物业上，买家对于价格达到约850万以上的物业，入市态度则较为审慎。不过，亦有个别较为优质的豪宅录得成交，其中近日星河湾5座低层的大单位，业主平手离场，以平均呎价约8,100元获得成交。

展望未来市况，在环球经济持续不明朗的情况下，买家将继续持观望态度，加上二月份是传统交投淡季，预测市场交投将不会出现大起色，虽然楼价将处于一个下跌的轨道上，但由于业主放盘价格已较以往低，议价空间小，预计未来楼价跌幅不大。现时市场并没有大量供应，本澳居住需求仍大，希望政府可以适时减辣或撤辣，即撤销特别印花税，增加市场供应量，帮助有需要的市民置业，长远有利市场健康发展。