股市震荡 资金转投低水物业

最近股票市场受外围环境因素影响，波幅不断，有股票投资者止蚀离场，转投相对较稳定的物业市场。近日不少基金公司、投资者都开始活跃于房地产市场，趁机吸纳低水物业。

去年在经济调整气氛影响下，住宅价格较14年约莫下跌了30%，个别屋苑甚至跌近40%，整体住宅价格偏向低水，引起不少投资者的兴趣，不过由于去年投资者心态较审慎，大多处于观望，未敢即时入市，直至近日股票市场连日受挫，越来越多投资者打算将资金转移至物业市场上。同时，股市波动对业主信心亦造成影响，部分急需套现的业主，更积极扩大议价空间，以致市场成交价比去年第四季下降约5%，个别屋苑甚至出现10%至15%的减幅，对投资者来说无疑是一个入市良机。

现时市场上一些低于市价的物业，更能获投资者青睐，成交速度亦较快。日前，海擎天一个两房高层单位，放盘不足十天，即以约650万成交，较去年底成交的两房中层单位成交价低4%，而景观却更佳，物业价值相对较高，估计目前的成交价低于市场价约10%至15%。同类优质低水盘源往往可遇不可求，每次有低于市价的放盘必定引起抢购，有兴趣的买家相信要提前做好入市準备，捕捉时机。