市场需求大 东方明珠区楼价续升

中原(澳门)营业经理曾晓萍小姐表示，日前，寰宇天下一个3座高层E单位连车位，以820万元成交，单位面积1,850呎，减去车位估计价值约85万元，单位平均呎价约4,000元，单位间隔为三房两厅连工人房，业主为本地用家，买入单位作自住之用。

曾表示，本季东方明珠区的交投活跃，自年初区内新盘保利达P地段推出后，反应热烈，并带动同区二手屋苑的呎价上升。以区内的海天区为例，现时两房单位平均呎价介乎于4,300─4,800元，与上月平均呎价3,700─4,300元相比，大幅上升12%─16%；另外，同区另一大型屋苑君悦湾，由三月中起2座的全海景大单位呎价上升5%以上；除楼龄较新的大型屋苑之外，区内楼龄15年以上的屋苑呎价也直逼3,000元，而且盘源不多，反映市场对该区住宅的需求非常大。曾又指出，最近部份本地买家无需银行按揭，一次性支付全数楼价，显示市场现时资金充裕，再加上澳门楼价对比邻近地区相对较合理，因此认为现时澳门楼市仍以用家作主导，不存在泡沫。