买家积极 蓝筹量价齐升

近期凼仔多个一手新盘推售，市场交投气氛活跃，不少用家及投资者纷纷出动睇楼物色合适单位，带动二手住宅市场成交量及楼价提升。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，随着赌收三个月连升，买家入市信心渐增，认为现时正是入市良机，不论用家抑或投资者，纷纷出动四处物色心仪单位。由于近两年凼仔少有新盘推出，市场已累计了一定的购买力，令市场交投量大增。在一手新盘热销以及凼仔市中心一座面积超65.5万平方呎的大型商场将于2019年落成的气氛带动下，普遍业主纷纷反价甚至封盘，拉动二手住宅楼价向升，包括凼仔一些蓝筹屋苑，如濠庭都会、濠泊、金峰南岸等。其中近日一个濠庭都会14座低层约1,300呎的单位，月初时业主叫价约930万，但见市场趋旺，即时反价至980万获成交，涨幅约5.4%。此外，凼仔400-600万细价楼的涨幅亦较明显，例如11月初一个濠景花园低层约889呎的单位，以580万获承接，较同样类型单位9月底时成交的545万，约上涨6.4%。

今年澳门周边地区楼价上升了不少，反观澳门楼价处于未开始起步状态，加上本澳始终无土地拍卖，土地供应量相当稀缺，人口密度又较高，因而居住需求仍然十分大，预料圣诞节前楼价将会继续增长，估计蓝筹屋苑第四季或有10-15%涨幅，市场交投量亦将稳步上扬，相信2017年楼市将持续向好，建议买家把握最后一季入市。