公屋无望 用家聚焦二手市场

早前政府公布未来一年暂无公屋申请，不少人见申请无望，转而投向私楼市场，导致近日市场睇楼量明显增长，凼仔市中心二手交投显着增加。

随着近月楼价靠稳，买家入市态度明显较之前积极，早前金峰南岸接连出现减价盘，吸引不少用家低价吸纳，市场交投气氛向好。随着盘源陆续被消耗，部分用家逐渐将目光转移到其他同类大型屋苑上。其中，位于凼仔市中心的屋苑较受用家追捧，如花城、濠庭都会、濠景花园等周边配套较完善的屋苑，最近成交量及成交价都有上升趋势。近日花城利茂大厦一个两房单位以呎价约6,557元成交，对比上月该屋苑同类单位的成交呎价约5,834元，约有12%升幅。另外，近日濠景花园有两房单位以呎价约6,537元获承接，较本月初另一个两房单位成交呎价上升近10%。虽然部份屋苑成交价对比之前已有回升，不过整体市场价格对比高峰期仍存在不少落差，不少用家都有意追落后，而且目前市场经济趋向稳定，业主心态开始回复，未来市场在无太大刺激因素影响下，短期内相信楼价难再现跌幅，因此不少买家都开始接受现实。

目前市场新盘供应紧绌，尽管市场消息指明年初将有新盘推售，但是普遍都是单栋物业，所提供的单位数量有限，预计市场焦点会继续落在二手市场上。估计未来二手交投会继续回暖，价格方面亦会受成交气氛带动渐趋回稳。