3月3日杜克房地产公司签署完整的内陆帝国租约

Lecangs LLC 已与 Duke Realty Corp. 签署了一份完整的建筑租赁合同，即将在加利福尼亚州佩里斯建造一座 120 万平方英尺的工业设施。租户是符合人体工程学的工作站制造商 Locteck Corp. 的物流部门。Cushman & Wakefield 代表房东安排协议，而高力国际和 AZ Realty & Investment Corp. 代表租户。

甲级投机项目于去年11月破土动工，预计本月底竣工。这座交叉码头大楼位于 728 W. Rider St.，占地超过 55 英亩，净高 40 英尺，设有 241 个装载门、5 个驶入式门和 13,000 平方英尺的办公空间。该设施还拥有 344 个拖车停车位和 442 个自动停车位。该物业的设计符合 LEED 认证标准。

配送中心位于 215 号州际公路旁，距离长滩和洛杉矶港口 80 英里，距离洛杉矶国际机场以东 83 英里。

副主席 Chuck Belden 和 Phil Lombardo 领导 Cushman & Wakefield 团队参与了此次交易。Colliers 高级执行副总裁 Ian DeVries 和副总裁 Chris Devries 与 AZ Realty & Investment 的 Jennifer Whelan 合作。

试图跟上需求

杜克的财产是内陆帝国正在进行的最大的工业项目之一。在设施竣工前不久签订的全面建设预售协议反映了大洛杉矶地区对定位良好的工业空间的高需求。

10 月份，内陆帝国的工业空置率仅为 1%，最近的 CommercialEdge 报告显示，全国空置率最低，比全国平均水平低 490 个基点。尽管 10 月份有超过 2200 万平方英尺的工业空间正在开发中，但由于该地区港口的繁忙活动，建筑活动不太可能跟上快速吸收的步伐。

从市场的租金增长中可以清楚地看出这一点，截至 10 月，租金同比增长 6.6%，平均每平方英尺 6.45 美元。要价仍然比洛杉矶的平均租金更实惠，洛杉矶的平均租金为每平方英尺 10.20 美元。