海上居受捧 租售皆抢手

现时市场焦点仍集中于一手新盘，其中海上居最受本地用家热捧。澳门中原地产路凼区高级区域营业董事吴宙新先生表示，由于该楼盘为全新现楼，而且部分单位只需68万起即可做业主，首期成本相对较低，诱发市场对新一轮加推热切期待，故是次开售日吸引了大批买家一涌而至，令售楼处门外大排人龙，首日便有过百单位迅速售出。

据澳门财政局资料显示，海上居今年首四月成交量约达231宗，销售成绩亮眼。该项目主打开放式户型，麻雀虽小五脏俱全，装修精緻豪华，并配有阳台坐拥海景，于本澳开放式单位中甚为罕见；加上优惠灵活的付款方式，自然成为买家入市首选目标之一，除适合首次置业的单身人士外，亦受到不少青年夫妇垂青。

由于海上居一手交投造好，在楼市炽热气氛带动下，睇楼量渐升，加上现时业主放盘意欲增强，吸引一些早前仍在观望的换楼客入市，二手交投亦见活跃。租赁方面，该区居住需求旺盛，无论租售都非常走俏，不过大部分单位均为业主自用，因此放租量不多，租金一直趋升，而海上居细面积单位因较受欢迎，故租金偏高，中原数据库资料显示，约500呎的单位现时月租介乎8,000至9,000元，呎租约16元起；而其他面积较大的单位，目前平均每呎叫价约13元起，较年初上升约8%。

总括而言，市场交投量正稳步上扬，相信楼市将持续向好，建议有心仪单位的买家把握入市良机。