09年舖位交投市况总结

据中原(澳门)数据显示，2009年澳门商业单位买卖交投活跃，第四季估计有约480宗成交，与08年同期相比，升幅达2.4倍。其中，以高士德区、雅廉访区及新桥区等传统旧区的舖位交投量最突出，单计第三季已约有50宗成交；另外，新口岸区、皇朝区近赌场一带也获得不错的成交量。而租赁方面，则以皇朝区及凼仔花城区最热烈。

中原(澳门)工商舖营业经理梁浩光先生表示，澳门市场本身就存在舖位供应量不足的问题，一般大型楼盘普遍缺乏商场配套，即使有逾1000个单位的新楼盘所提供的舖位量也不足50个，因此市场上的舖位一直是供不应求。澳门作为一个国际性的旅游城市，必然需要大量商业舖位以供零售及餐饮行业经营以应付庞大的旅客消费市场。另外，澳门近年人均收入不断提升，据统计局资料显示，09年澳门人均工作收入中位数增加4.7%，令本土消费市场大增。在内、外两股消费力的壮大之下，使市场对舖位的需求量有增无减。再加上自08年金融海啸至09年初，地产市场疲弱，但舖位价格的跌幅却不大，而且租金收入稳定，部份专注投资住宅市场的投资者发现舖位的抗跌力比住宅强，于是转为投资舖位。因此，09年第二季的舖位买卖成交与08年同期相比明显活跃。

总结09年舖位的交投市况，梁表示买卖及租赁均量价齐升。其中，买卖的成交价升幅达20-25%，而租金则取得15-20%的上升。