Investcorp收购6.4亿美元的工业投资组合

该公司周二宣布，在一笔 6.4 亿美元的交易中，Investcorp已在七个主要都会区收购了 64 处工业物业，总面积约为 560 万平方英尺。

此次收购使 Investcorp 在的工业房地产持有量达到约 35 亿美元，占地约 3200 万平方英尺，分布在 425 多座建筑物中。

卖方没有透露。

该投资组合包括 B 级以上/B 级仓库，总体租赁率为 95%。根据 CBRE Econometric Advisors 在 2021 年第三季度的排名，这些物业主要位于全国七个最大的工业都会区：芝加哥(排名第一)、达拉斯(第二)、纽约(第四)、亚特兰大(第五) 、休斯敦(第六)、费城(第九)和圣路易斯(第二十)。

据报道，这些房产“都位于人口稠密的中心，拥有强大的交通基础设施、靠近州际高速公路和庞大、多样化的经济体。”

根据 Investcorp 负责人/商业收购的 Michael Moriarty 准备好的声明，该公司对推动工业增长的宏观经济因素持乐观态度每个市场都将保持强劲。

Investcorp 发言人无法提供Commercial Property Executive要求的其他信息。

供应竞赛需求

根据Cushman & Wakefield的一份展望报告，北美的工业地产交付量在 2021 年大幅落后于需求，预计到 2023 年将达到 9.32 亿平方英尺，略高于预期需求。

尽管如此，根据 Cushman & Wakefield 的数据，总体空置率预计仍将保持在较低水平，到 2023 年底将达到 4.1%，仅比 2021 年底高 30 个基点——尽管仍远低于 2012-21 年 5.8% 的平均水平。