珠海11月住宅网签成交5,948套 同比增逾6成

11月珠海楼市交投气氛活跃，据中原澳门及横琴数据库监控统计，珠海2019年11月共网签成交5,948套，较去年同比增长逾60%。其中住宅共网签成交3792套，同比大涨约68.5%，占总网签成交量约63.8%。中原横琴销售经理陈俊文先生表示，随着珠海近月多个利好消息陆续公布及持续发酵，如将豁免港澳人在大湾区置业限制条件，“深珠通道”规划出炉，珠海成全国首批5G商用城市等等，令珠海整体城市竞争力持续上升，投资者对入市珠海的信心不断增加，加速其入市步伐，带动市场整体交投向上。

至于横琴方面，横琴11月共网签成交913套，同比上升约123.8%。其中住宅共网签成交474套，同比大幅上涨约203.8%，佔比约51.9%；商舖则共网签成交283套，同比增长约93.8%。陈俊文先生表示，住宅物业依然是横琴市场交投主力，特别是位处轻轨站点附近的住宅物业，如华发广场，灏怡财富中心及方达成大厦等项目。其中方达成大厦11月市场交投活跃，成交量较10月上涨近一倍，买家多为港澳及外省人士，主因香港社会运动影响，又临近年底，国际环境趋势渐稳定，买家入市态度从部分观望转为积极，促进成交量增长。此外，由于横琴口岸即将于年底通关，工程进度良好，横琴轻轨也即将通车，吸引了众多买家关注横琴口岸周边的商舖物业，尤其是位处横琴口岸上盖物业灏怡财富中心商舖，地段优越物业素质高，可24小时营业，因此带动了商舖网签交投上升。展望未来，随着横琴口岸通关时间渐近，横琴已出台旅游业企业所得税可享15%税收优惠政策，澳资企业突破两千家，常住横琴澳人可参珠医保，珠海首个葡式大型综合体励骏庞都广场开业等利好，相信将带动更多企业及人流进驻横琴，预估将助横琴市场交投进一步提升。