市况回升 大潭山壹号获大手成交

中原(澳门)凼仔濠景分行高级营业经理罗俊明先生表示，日前有内地投资者连续购入三个大潭山壹号5座中层单位，单位面积由2,158呎至3,041呎，总成交价合共超过4,017万元。其中，前座单位望金光大道威尼斯人酒店，平均呎价约6,280元，后座望山景，平均呎价约5,050元。买家看好金光大道未来发展前景，因此大手买入三个单位作长线投资之用。

罗表示，港股自1月开始回升，为楼市营造正面气氛，加上新春过后陆续有新盘开售，令部份累积的购买力得以释放，因此楼市自新春过后稳固回升。据澳门统计暨普查局资料显示，1月份住宅成交宗数仅552宗，估计2月份成交回升至约800宗。最近睇楼量明显上升，市场普遍憧憬楼市前景明朗，因此买家纷纷出动睇楼，做好入市準备。其中，质素较高的豪宅屋苑交投最为活跃，据中原(澳门)资料显示，大潭山壹号2月份首一个星期内已录得约9宗成交。市场气氛回复活跃，多个发展商酝酿推售新盘，湖畔名门、金峰南岸─尚誉、御海南湾、皇族等大型新盘预计于短期内将陆续发售，届时将释放更多购买力，并带动二手市场交投同时攀升。近日凼仔区二手成交已有明显回升迹象，早前一个濠景花园3房连车位的单位，业主以430万元放售，单位于1月份无人问津，惟2月份竟获5个买家争相洽购，单位最后以435万元成交，可见市场气氛非常活跃。现时，濠景花园类似的单位价格已升至460─470万元。罗预料，3月份一手成交将佔市场总成交额七成，在一手成交带动之下，3、4月份整体市场交投将持续活跃。无论投资还是自住，现时都是适当时机，建议买家应尽早作好入市準备。