纽波特海滩办公大楼以7600万美元成交

位于加利福尼亚州纽波特比奇的纽波特大道 4100 号的奖杯办公大楼已获得新的所有权，这是一笔 7560 万美元的交易。依靠商业房地产服务公司 Cushman & Wakefield 的代理，American Realty Advisors 将这栋 190,400 平方英尺的建筑出售给了 Olen Properties，这是橙县年度基于每平方英尺价格的最高写字楼投资销售额据上市经纪人称，迄今为止。

Cushman & Wakefield 的执行董事总经理 Jeffrey Cole 告诉Commercial Property Executive：“这个投资机会获得了强烈的市场反应，获得了来自各种投资者类型(包括机构和私人、高净值资本)的多个双位数报价。”

物业，市场

4100 Newport 建于 1990 年，也被称为 Newport Corporate Tower，占地 3.7 英亩，靠近约翰韦恩机场。这座九层楼的建筑占 90%，租户包括银行和会计师事务所 Squar Milner。剩余的空置面积为新业主提供了一定的上涨潜力。

根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，橙县是第二季度租金增长最强劲的写字楼市场之一，平均租金要价同比上涨了 12.5%。

“由于空置率下降到个位数，并且与之前的市场周期相比，正在进行或计划中的新建筑有限，橙县写字楼市场总体上有望继续保持租金增长。与西海岸的其他沿海写字楼市场相比，投资者重视拥有非常理想的沿海地区的长期利益，例如纽波特海滩，与西海岸的其他沿海写字楼市场相比，这是一个相对价值，” Cushman & Wakefield 的合伙人 Nico Napolitano 告诉CPE。“纽波特海滩写字楼市场是橙县供应最紧张的市场，也是最理想的地址。”