濠珀热销刺激 未来豪宅市场看升

楼市升势持续，继上月中低端二手住宅交投活跃，市场气氛进一步回暖，踏入六月份，有发展商乘势加推一手单位，吸纳市场购买力，豪宅市场亦受带动。

近日市场最大焦点必定要数濠珀，六月份首日，濠珀加推最后一批单位，户型包括开放式、一房、二房及三房单位，面积由556至1,936呎，呎价由11,000至13,000元，市场反应相当理想，合共30多个单位，一日内全部售罄，更创下周边屋苑的成交呎价新高。濠珀的热销，为市场注入一支强心针。

事实上，楼市由近几个月起已经显着回稳，不少用家出动睇楼，加紧入市，当中以500万至600万的单位成交最活跃，成交价亦明显上升。受中低端市场带动，豪宅价格亦开始略有回升。金峰南岸一期已入伙的二房单位，叫价由上月约每呎7,000多元升至现时8,000多元。壹号湖畔及天钻现时叫价约每呎10,000至11,000元，较上季约8,000至9,000元回升超过两成。近日就有一个壹号湖畔2座中层B单位，以呎价10,000元获承接，是自楼市调整以来的高价成交，可见豪宅市场亦开始有承接。

而另一个瞩目的範畴就是车位市场，自从四月份政府提出考虑调升停车场收费及取消月票制，刺激车位交投明显增加，投资者入市意欲大增。最近就有投资者一次过买入濠庭都会5个地库层车位，平均成交价约175万，与四个月前最低价约150万相比，价格上升逾16%。现时地面层车位叫价达180万以上，周边屋苑车位价格亦有不同幅度的增长，不过依然有不少投资者希望入市，可见他们对车位市场的未来走势相当看好。

展望未来，随着中低端二手市场回升，加上濠珀热销对市场带来刺激，相信豪宅市场将会成为下一股升浪的主角，优质的豪宅将会更受买家追捧，价格亦有望继续上扬。预料整体市场都会更趋活跃，未来一季住宅价格或有机会再创5─10%升幅。