高士德业主心态强 过年后舖位加价

随着春节假期完结，商舖市场交投气氛逐渐回升。最近高士德区的舖位成交明显较过年前活跃，其中，俾利喇街更接连录得大额成交，近日一个面积约1,033呎的时装品牌舖位，以5,600万获承接，平均呎价约54,211元；另外一个相隔不远的舖位面积约1,060呎，以4,620万成交，平均呎价约43,584元，现时租客同样为时装零售，租金约9万，回报率2.3厘。

高士德区的放盘量一向紧绌，业主普遍心态强劲，相当惜售，春节后亦未见放盘量有明显增加，越当旺、租值越高的优质舖位尤其可遇难求，现时市场上仅有的放盘皆以1,500万以内的细价盘为主，部份业主过年后陆续调升叫价，平均加幅约5%。最近，投资者陆续重投市场，资深投资者锺情购买优质舖位，只要位置适合、价钱合理，一般可以很快获承接；另外，亦有部份小投资者一直观察市况，静候入市时机，惟眼见过年后叫价上升，难免增加顾虑。其实高士德区作为民生消费高度集中的区份，区内舖位的升值潜力绝对不容忽视，预料未来价格只会越来越高，盘源亦会越来越少，入市难度将更大。