首置主导 细价楼交投增

近期凼仔市场交投气氛畅旺，睇楼量不断，不少首置买家出动睇楼，受本澳楼市辣招生效影响，非首置买家入市比例下降，市场成交量多集中于二手细价楼。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴宙新先生表示，距离本澳取得印花税及放宽青年首置按揭成数政策生效至今近一个月，凼仔市场交投气氛仍属活跃，市场睇楼量持续增加，很多首置买家纷纷出动睇楼，尤其是一些价格在775万以下的细价楼，如濠景花园、金利达花园的两房单位，面积适中价格合理，特别受首置买家欢迎。其中，近日金利达花园第一座一个约980呎的低层H单位，以总价约610万获首置买家承接。虽然受楼市新辣招影响，非首置买家入市比例有所下降，但市场上一旦出现十分低水的盘源，亦有非首置交投出现。总体来说，现时凼仔市场交投以首置买家为主，成交集中于细价楼。

至于楼花方面，现时本澳不少发展商推售的新盘多为细面积单位，价格介乎600万至800万间，十分适合首置买家购置，经过一二月楼花推售高峰期后，现时市场交投恢复合理水平，价格微升2-3%。此外，凼仔租赁市场活跃，不少租客寻找租盘，成交迅速，以赌场工作者居多，无奈租盘甚少，市场呈现供不应求状态。

预料三月整体市场交投气氛将保持畅旺，成交量持续增加，市场以价格775万以下的二手住宅交投为主，价格将轻微上调约3%。