HodgesWardElliott签署了一份为期10年的租约

SL Green Realty Corp. 已在其价值 33 亿美元、新建的曼哈顿摩天大楼One Vanderbilt 获得另一位租户。REIT 与房地产资本市场顾问 Hodges Ward Elliott 签署了一份约 12,700 平方英尺的 10 年租约，这是自开始以来该物业的第三笔租赁交易。

SL Green 与 Hines 和韩国国民养老金服务中心合资开发了 One Vanderbilt，该合作伙伴关系在几周前的 9 月 14 日庆祝了该物业的开业。 HWE 自从签署了一份位于美洲大道 1140 号的家。2015 年10 年，10,000 平方英尺的租约，将在 One Vanderbilt 的 50 层开设店铺。该公司在这座 77 层大楼中的邻居将包括道明银行和道明证券等公司，它们分别承诺占地约 193,000 平方英尺和 119,000 平方英尺;私募股权公司凯雷集团;Greenberg Traurig 律师事务所;和 SL Green，其总部将维持在 70,000 平方英尺的空间内。

One Vanderbilt 位于市中心，高 1,401 英尺，是曼哈顿天际线的新成员，是纽约市第二高的摩天大楼。Kohn Pedersen Fox Associates 设计的展品提供了一系列令人梦寐以求的功能，包括 30,000 平方英尺的租户专用设施楼层，设有俱乐部式休息室、精选食品和户外露台空间。One Vanderbilt 还提供与中央车站的直接连接。

“我认为在新的世界里，靠近公共交通的建筑位置是一个更大的改进，因为在经纪人和租户社区中有很多关于能够在一站式公共交通位置上的讨论，”史蒂文SL Green Realty Corp. 的执行副总裁兼租赁总监 Durels 在 7 月 23 日的 REIT 2020 年第二季度收益电话会议上表示。

打嗝，不是障碍

可能导致 One Vanderbilt 显着的租赁活动放缓，但它并没有引发一些办公物业经历的看似无休止的寒流。4 月，SL Green 签署了两份高层租约。私募股权公司 InTandem Capital Partners 和 Sagewind Capital LLC 就该物业约 10,200 平方英尺的空间签订了联合租赁协议，Oak Hill Advisors 将其承诺扩大了 23,800 平方英尺，总面积为 69,800 平方英尺。

“这真的是一个证明，不仅仅是新建筑，因为我不知道是否所有新建筑都在经历同样的事情。这确实证明了 One Vanderbilt 所代表的每一个元素：前瞻性思维和一流的设计、可持续性、位置、通勤性以及我们总体上计划的东西，但并非针对病，这座建筑可能是SL Green Realty Corp. 首席执行官 Marc Holliday 在财报电话会议上表示，他在讲话的后半部分提到了该物业的 MERV-16 过滤系统。“旋转门的无摩擦通过、目的地调度——你不必按下电梯呼叫按钮——光和空气到达每层楼的 90%。

由 Robert Alexander、Ryan Alexander、Emily Jones 和 Alex D'Amario 组成的 CBRE 团队在与 HWE 的交易中代表 SL Green。范德比尔特一号目前已出租 70%。