IvyRealty获得4100万美元购买NJ投资组合

2022年1月20日整理发布：Cushman & Wakefield 最近为 Ivy Realty 收购新泽西州萨默塞特县 768,200 平方英尺的工业投资组合筹划了融资 BBVA Compass 为 Ivy 提供了 4100 万美元，其中一部分 Ivy 将用于与其计划的品牌重塑相关的翻新和租赁费用属性的集合。

“我们收到了贷方的强烈反馈，但最终选择了 BBVA，因为他们清楚地了解了机会和商业计划。他们提供了有吸引力的条款，可以灵活地满足赞助商未来的需求，” Cushman & Wakefield 的执行董事总经理 John Alascio 在一份准备好的声明中说。Alascio 的同事、高级主管 Sridhar Vankayala 和高级分析师 Zachary Kraft 组成了代表 Ivy 的团队。

Ivy 新收购的七处物业组合包括位于 1 Riverview Drive、50 Randolph Road、100 Randolph Road 的工业设施和萨默塞特郡的一块 5 英亩土地。该系列的其余部分位于沃伦，包括位于 7 Powder Horn Drive 和 45 Technology Drive 的柔性/实验室大楼，以及位于 30 Technology Drive 和 40 Technology Drive 的办公楼。除了 2001 年开业的 45 Technology，所有六座建筑都是在 1985 年至 1988 年间开发的。

根据萨默塞特县的记录，大西洋发展和管理公司以前拥有这组资产。

贷方喜欢什么

根据 Cushman & Wakefield 2019 年 2 月发布的资本市场更新，资本市场青睐工业。正如 Vankayala 在一份关于 Ivy 交易的准备好的声明中指出的那样，当坚实的赞助和独特的增值业务计划成为一揽子计划的一部分时，贷方对资产类型的兴趣会更加强烈。

“在宏观层面，整体行业趋势和前景强劲，这在很大程度上是由不断变化的消费模式推动的——电子商务、当日送达等，”万卡亚拉告诉商业地产执行官。“从投资组合配置的角度来看，与其他资产类别相比，贷方仍然对工业资产持偏低，这增加了他们对这一资产类别的需求。”