渴市已久 御景湾开售反应热烈

一手新盘“御景湾”于3月12日正式公开发售，市场反应相当热烈。中原(澳门)高级区域营业董事石宝德先生表示，到场参观示範单位的客户络绎不绝，公开发售的头三日内累积售出超过二百个单位，涉及成交金额逾10亿元。买家以用家为主，反映市场对这种地点优越、实用率高的优质屋苑需求极大。

位于东方明珠区的御景湾共提供942个单位，面积由1,582至1,603呎不等，全部均为间隔实用的大单位。楼盘于3月11日下午4点开始通过经纪预留，于12日中午12点开始发售及开放示範单位让公众参观。吸引大批客户前来睇楼，人潮一度挤满门口，等候率先进场挑选心水单位。

石表示，御景湾无论在地点、实用率、户型、市场定位及价钱等方面都是针对换楼的用家而定。屋苑位于近年备受瞩目的东方明珠区，该区为澳门未来最重要的交通枢纽，兴建中的港珠澳大桥及未来轻轨铁路站均会于该区落脚，区内生活配套完善，而且近年陆续有大型豪宅项目于区内落成，发展渐趋成熟。御景湾坐落于该区，可谓佔尽地利优势。屋苑另一过人优点就是拥有高达83%的极高实用率，比一般楼盘的70-75%高逾一成。而且单位间隔四正实用，全部皆为三房加一多用途房间隔，室内设计由名师亲自操刀。再加上屋苑配套设施应有尽有，酒店式住客会所、20万平方呎空中花园、酒店式保安及管理服务等。而且售价非常吸引，开售头三日的平均成交呎价由约2,600元至约3,400元不等。因此，御景湾对于经常穿梭于港、珠、澳三地的用家尤其吸引。难怪开售不久，旋即吸引大量客户蜂拥前来参观示範单位，不少客户于睇楼后更即场落订购买。

石又表示，发展商是次推出一座作公开发售，是自08年3月海擎天、寰宇天下等货尾单位推售后，市场上首次再有大型屋苑货尾单位发售。因此，市场上累积了两年的购买力被即时引爆，刺激销售量极速攀升。另外，去年的四厘利息补贴政策令部份出售260万以下中低价物业的原业主有充足现金在手，激发换楼需求。因此，市场对于御景湾此类优质屋苑的需求量极大，市场消化能力极高。