东方明珠区新盘供不应求 海天居半月成交逾廿宗

中原(澳门)寰宇分行高级营业经理曾晓萍小姐表示，日前，海天居一个3座低层D单位，以375万元成交，单位面积734呎，后间两房间隔，平均呎价约5,100元，买家为年轻上车一族，购入单位作婚后自住之用。

曾表示，东方明珠区最近成交以用家换楼为主，由于区内缺少楼花供应，二手盘源同样短缺，在用家需求的带动下，区内楼价持续强硬，即使不少业主加价甚至封盘，仍然不乏追捧。其中较受用家欢迎的是楼龄较新、质素较高的大型屋苑，如入伙在即的海天居，由于是区内最新的现楼屋苑，极受用家注视，成交越来越炽热。据中原(澳门)数据显示，海天居上月成交超过40宗，平均呎价约4,700元，五月份上半月成交已超过20宗，现时呎价升至约5,000元，与上月相比上升约6%，现时海天居的市场放盘量约150个，由于在额外印花税政策之下，业主一般持货两年才出售物业，未来市场的二手供应相信会越趋短缺，届时甚至会出现一盘难求的现象，情况犹如区内其他几个大型屋苑，如海名居、寰宇天下及御景湾等。另外，君悦湾于四月尾至五月初期间推出部份一手货尾单位，全数约18伙已售罄，由于一手反应热烈，二手价格同时受到带动，现时君悦湾二手呎价约5,400元，与上月相比上升8%。

曾又表示，踏入五月份下半月，东方明珠区的楼市气氛更加炽热，然而缺少楼花供应，相信短期内仍然会以二手成交为主，由于区内发展成熟，是不少用家换楼的首选地区之一，因此区内物业的市场需求量一向有增无减，即使楼价持续上升，仍然有价有市，由于业主心态也普遍正面，未来加价甚至封盘的情况或更甚，因此相信有意入市的买家未来或要更积极追价。