购买力释放 珠海前四月一手住宅交投面积升逾117%

受惠珠海人才购房政策，银行降低买楼贷款利息，国内经济稳固等利好消息持续影响，买家入市态度积极，带动珠海前四月商品房市场交投保持活跃。据中原澳门及横琴数据库监控显示，2019年1-4月珠海商品房（包括一手的住宅、办公楼及商业）销售面积共计约124.17万平方米，同比大增约67.3%。

其中珠海一手住宅是前四月市场交投主力，销售面积共计约110.16万平方米，占商品房销售面积总体约88.7%，同比大幅度提升约117.7%。中原横琴销售经理冯庆富先生表示，由于珠海楼市限购政策已实行三年多，市场上早已累积了大批购买力，伴随珠海开始放宽人才购房，且银行降低买楼贷款利息，刺激了该批购买力释放，带动一手住宅市场交投逐步上扬。

受一手市场交投活跃带动，珠海二手房成交价格保持上升，交投则持续稳健。据中原澳门及横琴数据库监控显示，2019年1-4月珠海二手房成交面积共计约49.87万平方米，同比微升约0.8%，成交金额约62.7亿，同比大涨约35.9%。其中二手住宅成交面积约46.65万平方米，同比升约7.9%，成交金额共约59.5亿，同比大增约50.6%。

展望未来，冯庆富先生表示，受众多利好因素持续影响，预料市场上累积的购买力将不断释放，带动一手市场交投上升。相信住宅仍将是珠海一手市场交投主力军，预估珠海上半年交投或同比提升超六成。（数据来源：珠海市统计局）