新盘将推 二手交投缓慢

近日，澳门二手住宅市场交投甚为缓慢胶着，受凼仔住宅新项目星玥即将开售影响，市场大部分购买力被之吸引。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示，现时凼仔区二手市场较为淡静，买家观望态度浓，主要视乎新项目星玥开售后的情况好坏，再作入市决定。不过，一些屋苑素质优秀、价格较低的盘源仍受到部分买家青睐。其中星河湾名门世家由于临近收楼，部分业主不想上会，主动下调价格以期获得承接，因而录得少量成交。

至于租赁市场方面，由于金光大道将有新酒店项目如永利皇宫、巴黎人等即将投入营运，令不少外僱租客涌入市场物色租盘，租赁成交持续畅旺。目前，租赁成交多集中于金峰南岸，受该屋苑大量单位放盘影响，租金叫价未有太大进取，因而吸引较多租客承租。预料随着新酒店开业时间逐渐临近，相信市场上的低价租盘将陆续被消化。

展望七月市况，相信随着星玥开售，将会带动周边二手住宅价格上升，上调幅度将达5%左右，成交量将会急速上升，预料下月成交量将介乎于300至400宗。加上英国脱欧之后，预计美国将不再加息，或将进入减息週期，相信届时资金将流向亚洲市场，买家将倾向购买港币资产，预期未来本澳市场将会大热。建议买家趁新项目尚未开售，大部分买家还未完全消化英国脱欧带来的影响，把握机会购买心仪单位。