凤凰城写字楼租赁活动放缓

经过几个月的改善，整个大凤凰城写字楼市场的租赁活动放缓。根据CommercialEdge的数据，2 月份地铁的空置率上升至 15.5%，再次保持在 15.7% 的全国平均水平附近。该指数环比上涨 60 个基点，但与 2021 年同期相比下跌 280 个基点。

与类似的二级市场相比，硅谷的表现要好于亚特兰大，后者的空置率为 22.3%。此外，地铁的空置率连续第二个月接近夏洛特的指数(15.2%)。

在租金要价方面，地铁指数和全国平均水平环比都没有变化。硅谷的全方位服务等效挂牌价格稳定在每平方英尺 28.01 美元，同比增长 3.2%，而全国房价为每平方英尺 38.62 美元，同比增长 1.2%。

大多数库存超过 700 万平方英尺的写字楼子市场的空置率都有所上升。凤凰城中央商务区是环比增幅最高的地区之一，空置率从 19.6% 上升至 24.0%。另一个极端是 Tempe，这是地铁最大的写字楼子市场，与 1 月份相比，空置率仅增加了 10 个基点。