农曆年尾 东方明珠区买卖减租赁增

中原(澳门)区域营业董事吴志明先生表示，日前君悦湾一个3座高层C单位，以649.6万元一手成交，单位面积约1,559呎，平均成交呎价约4,167元。买家为同区住客，打算买入单位作换楼自住之用。单位可望澳门全景，景观较开扬，而且为3房间隔，切合买家多人家庭的需要。

吴表示，踏入农曆年尾，受假期气氛影响，东方明珠区的住宅交投量有所下跌，但价格却没甚变动。以君悦湾为例，没有海景的单位平均呎价介乎于4,200─4,500元，而海景单位则介乎于5,300─5,800元，并由1月初开始维持在该水平。普遍业主均有过年后提升叫价的意向，因此不急于成交。而租赁方面，1月份东方明珠区的租赁交投量与上月相比录得约5%增加，主要由于近日其他各区的放租盘比较缺乏，而东方明珠区的盘量相对比较充足，因此吸引租客到该区物色租盘。吴预期，农曆新年过后，市场购买力将会逐步涌现。