业主反价 东方明珠区量价齐升

承接着三、四月份的楼市小阳春，东方明珠区五月交投量陆续增多，市场上亦已出现业主反价，买家追价购买心水单位的现象。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示，随着市场上不利好消息尽出，本澳经济调整至今已近一年半时间，买家逐渐接受现实加紧入市，东方明珠区市场交投从年前的量跌价跌转变为量价齐升。由于银行推出不同方面的措施支持楼市，本澳居民对居住的刚性需求仍大，令不少买家纷纷出动睇楼。而东方明珠区生活配套设施齐全，加上港珠澳大桥进度良好，即将于17年年底落成，因而该区受到不少买家青睐。

目前，东方明珠区业主心态企硬，一些业主认为以现时价格放售持有物业，日后较难再以低价入手，因此出现部分业主封盘或调整价格的情况。例如，近日君悦湾一个4座高层约1,700呎左右的三房海景单位，买家追价入市，以呎价约7,000元获得成交，价格较年初时成交呎价约6,500元上升了7%左右。不过，按现时政府拍卖土地价格，开发商购买土地及建筑成本来计算，以目前价格购买此类物业仍较划算。


展望未来，随着邻近地区如珠海、横琴的楼价逐步上升，增幅达10%左右，其中珠海一楼盘的三房一厅向海单位，平均楼价已高约五万八千元每平方米，相对而言，购回本地物业更为超值，建议买家购买心水单位需加快入市步伐，预料未来价格或会回升5%左右，成交量将会平稳增长。