睇楼量显增 豪宅市场活跃

踏入三月份，澳门豪宅市场交投气氛活跃，买家入市信心明显增强，睇楼量、租客量、放租盘及交投量均较二月份畅旺不少。

澳门中原地产路凼区高级营业董事锺林芳小姐表示，回顾二月份市况，由于受节假日气氛影响，不少市民外出旅行，豪宅睇楼量及市场交投较为淡静。踏入三月份，豪宅市场交投气氛出现明显转变，睇楼量大幅增加，买家以用家为主，入市步伐加快，虽然业主议价空间有所缩窄，但市场交投量却畅旺不少。受年前澳门楼市调整影响，市场上已累积了不少购买力，随着市场逐渐转趋明朗，令买家入市信心增强，市场上出现部分买家追价情况。其中，近日壹号湖畔的1座高层单位，约654呎左右，以高呎价约11,000元获得成交。可见买家信心回稳，看好市场长远发展。现时，豪宅市场陆续录得成交，平均呎价约8,800元左右，价格仍处于低位水平，建议有需要的用家把握时机购买心仪单位。

在高端租赁市场方面，睇楼量较二月份明显上涨，市场交投亦有大幅增多，不过，优质盘源仍然较为稀缺。其中，皇朝区屋苑较新、面积较细的两房单位以及租金接近20,000元的旧楼四房大单位较受租客青睐，一旦有盘源放出市场即可获得成交，市场承接力强劲。

展望未来，由于本澳买家已观望多时，市场购买力已累积不少，随着珠海、深圳、中山、横琴等周边城市及地区的豪宅楼价攀升，并且逐渐逼近澳门，相信本澳买家会将投资目光转回本澳市场，加上本澳豪宅价格处于低位水平，预料在未来几个月内，本澳豪宅市场交投将会出现新突破。