买家积极睇楼　线上搵楼激增六倍

三月份市场仍处于高度防疫状态，买家一般活跃于线上查询，据中原数据库资料显示，中原官网及社交平台访问量自二月中激增，近三十日环比增近六倍，互动次数超过50万。

澳门中原地产路凼区高级区域营业董事吴宙新先生表示，近期住宅市场气氛明显转好，许多买家期望疫情下物业出现减幅，故入市态度转为积极。市场上的用家盘只要定价合理，均能引起注意，如太子花城、华宝花园、金峰南岸及濠尚等用家屋苑，近日有个别略低于市价的单位释出市场后，旋即吸引十数组客人轮侯睇楼；至于豪宅市场方面，过四千呎的大单位亦有客人约睇，如星河湾名门世家、大潭山壹号、小潭山庄等。

现时主动减价放售的业主不多，仅有少量愿意接受议价，不过幅度亦不大，一般约1%到5%不等，如濠尚五座一个三房单位，面积约1,680呎，市场价约8,000元以上，议价后业主愿将呎价降至7,900元，其后即获承接；另外太子花城三座一个面积约1,645呎单位，以1,080万成交，低于市价约5%。现时业主若愿意微降售价，楼盘承接速度较快。

展望未来，随着疫情受到控制，各行各业开始全面恢复营运情况下，澳门楼市将逐渐恢复，成交量亦会回复昔日水平，始终澳门楼市发展健康，市民置业需求大，加上今年政府新班子上场，或会于疫后推出新措施助市，澳门楼市长远仍乐观。