笋价豪宅释出　引用家关注

近期住宅市场气氛仍较淡静，十一月凼仔市场成交量较上月减少，降幅约在一成左右；而价格方面，仅小量业主愿降价出售，普遍叫价依然企硬，故楼价走势持续平稳。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，最近凼仔用家焦点大多集中在新盘濠尚及星玥上，因这两个大型屋苑项目将进入入伙期，个别无意上会的业主选择放盘，甚至为了推进成交速度而降价出售。以同区楼龄较新的屋苑濠珀为例，现时市场平均每呎叫价约8,500元至9,000元左右，而新盘星玥现时平均叫价约9,000元，价格贴近二手市场；至于濠尚方面亦录得个别业主平手出让个案。由于新盘叫价低水，自然不少用家抱着执平货心情入市，近日两新盘的查询量明显大增。

除了新盘受到注意外，低于775万的楼盘亦继续受到上车客追捧，最受欢迎的楼盘如濠景花园、金利达花园、华宝花园等，约二十年楼龄的屋苑，不过大部分业主叫价硬朗，仅个别业主愿减5%至10%，但情况不算多见，故买卖双方拉锯情况普遍。

目前市场上业主心态两极化，有小部分受到环球气氛影响，愿意低于市价出售；但另一方面，亦有业主相当看好楼市前景，毕竟澳门以发展旅游经济为主，旅游业发展越蓬勃，本澳经济亦会越好，故他们非常期待港珠澳大桥相关配套与设施等成熟后，将带来更多实体经济，推进澳门市场发展，故叫价取态强硬，甚至有部分暂时只租不卖，故市场上的用家盘买少见少。

预计明年上半年楼市交投气氛会渐见活跃，有意置业人士不妨趁市面上仍有减价盘流出，入市寻找合适的楼盘。