一手渐热　细单位受追捧

随着上月中海上居示範单位开放，买家入市信心进一步加强，带动市场交投气氛；加上最近市场不断传出港珠澳大桥具通车条件、粤港澳大湾区规划成形等消息，外地投资者都闻风而至，均想在落桥位置寻找机遇，近期东方明珠区睇楼量明显上升。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示，最近不少成交来自一手新盘海上居，所提供开放式及一房单位，为区内罕见的细户型，其面积小总额低，较能引起境外投资者兴趣；此外，亦吸引不少想为子女置业的家长注意，一来置业成本较低，二来该屋苑为区内唯一新盘，项目配套优质且完善，交通网络四通八达，贴合年青人需要，而且间隔灵活，即使是开放式单位都能打造一房一厅的安乐窝。现时开放式及一房单位平均每呎价格约10,500元至11,500元。

二手市场方面，亦录得不少本地用家入市，主要以两房及三房单位为目标，但始终该区放盘量少，需求大于供应，故交投量持续平稳。至于价格方面，以最受用家追棒的海天居三房单位为例，每呎成交价约9,200元至9,500元，价格走势亦较为稳定。此外，由于海上居二、三座临近上会，业主于一三年购入，大多选择上会，仅有少数选择放售，故市场放盘量不多，而市场去货速度亦相当快。

海上居二手盘源经一轮消化后，短时间内很难再有大批二手海上居单位出现，预料东方明珠区内二手盘源将进一步收窄，估计将有更多买家转移至一手市场，首季一手市场成交量将有明显升幅。