新型消费带动 民生细舖租赁理想

大桥开通后今年访澳旅客明显增多，据统计局资料显示，首五个月入境旅客约1,700万人次，按年上升约21%；意味本澳旅游业将持续兴旺发展，将有效推动零售业等生意额上升。

中原(工商舖)租赁部副营业董事锺振华先生表示，早前有租客以约15万承租大三巴附近的一幢物业，另外赌场区亦录得一面积约600呎的舖位，成交租金约27万，对比之前租赁高峰期，目前租金处于较为合理水平，故吸引一些品牌落户或扩张。六月查询民生区商舖情况的客人明显增多，而该区大多租赁成交主要集中于10万元以下的物业，包括区内一个面积约380呎的舖位，成交呎价约4.2万，该舖位处的地段集合本地及内地消费客群，周边食肆林立，生意额相对稳定。

另一方面，随着旅游消费模式转变，旅游区以外的店舖明显吸客，尤其装潢较有特色的餐厅，经常吸引旅客慕名而至，因而民生区店舖亦有一定消费增长。临近暑假，许多早前入市的商户陆续开始营业，故近期舖位租务或会有所回落，预计暑假期间的成交量与六月相约。