仲量联行收购吉利兰建设管理公司

仲量联行继续发展其在南加州的能力。在上个月成立生命科学物业管理部门后，它现在通过收购位于圣地亚哥的建筑管理公司Gilliland Construction Management扩大了其西南项目和开发服务部门。

Gilliland Construction 由八人组成，在圣地亚哥为南加州的客户工作。该公司为生命科学、实验室、零售、酒店、工业、多户型和办公物业提供项目管理和施工管理服务，以及跨多个行业的新建筑、翻新和增值机会的租户协调和权利。

其所有者兼创始人 Kirt Gilliland 已被任命为仲量联行项目和开发服务高级副总裁，将监督整个地铁的运营。

根据仲量联行西南地区市场总监 Peter Belisle 的一份准备好的声明，该公司在过去几个月中一直将重点放在扩大其项目和开发服务平台上。在圣地亚哥，机会包括从生命科学到多户资产等多种物业类型的新开发、再开发和扩展。

有价值的市场

圣地亚哥仍然是商业房地产活动的温床。仲量联行最近受聘在市中心负责监督价值 4 亿美元的混合用途物业的租赁，该物业将包括 270,000 平方英尺的办公空间，以及零售和豪华住宅。这座 37 层的塔楼由Lowe、 Holland Partner Group和North America Sekisui House 共同开发。

根据CommercialEdge的数据，截至 1 月，圣地亚哥的办公室空置率为 13.7%，比洛杉矶的空置率高 20 个基点，比全国平均水平 15.7% 低 200 个基点。开发商对市场的信心体现在近 400 万平方英尺的在建新办公空间——这一数字占总存量的 4.2%，比截至 1 月份的全国发展速度高出 200 个基点。

在2021 年生命科学房地产分析中，仲量联行将圣地亚哥列为全美第三大集群，仅次于旧金山湾区和波士顿。报告显示，一级市场的竞争性投资活动也促进了邻近地区的发展。

最近在圣地亚哥宣布的项目包括 Torrey View，这是一个即将由Breakthrough Properties开发的 220,000 平方英尺的设施，该设施于去年 11 月获得了一个完整的租户。