亚特兰大在建的前5大工业地产

工业开发活动在 10 月底达到历史最高水平，在建 5.225 亿平方英尺 虽然包括内陆帝国、达拉斯和凤凰城在内的配送中心各有超过 2000 万平方英尺的在建空间，但开发活动选择了几乎普遍上涨。

根据 CommercialEdge 的数据，在东南部，亚特兰大的活跃建筑活动数量最多，截至 10 月底有 1070 万平方英尺在建，占库存的 2.1%。绝大多数地铁项目都位于城市南部，仅南亚特兰大子市场就有 40% 的活动集中在该子市场。

5. Palmetto 物流园 – 3 号楼

CT Realty 和 Hardie Real Estate Group 的合资企业于今年 5 月在 Fairburn 的 Palmetto 物流园区内的 705,474 平方英尺的第三栋大楼破土动工，并得到了来自第五第三银行的 3,320 万美元建设融资的支持。交叉码头设施将拥有 36 英尺的净高、7,000 平方英尺的办公空间、70 个装卸码头和四个免下车门，此外还有 185 英尺的卡车停车场和近 300 个拖车停车位。

明年初交付后，位于亚特兰大西南 25 英里处的投机开发项目将与 A 级工业园区内的两个已完成资产合并。园区由高力管理，其他物业的租户包括强生和医疗产品制造商 Drive DeVilbiss Healthcare。

4. Gillem 物流中心 – 1100 号楼

亚特兰大第四大工业项目在建，位于 Gillem Logistics Park 的 909,509 平方英尺的 1100 号楼于今年 7 月开工建设。喜达屋资本集团正与 Robinson Weeks 合作，在较小的 377,520 平方英尺的 1200 大楼旁边开发这座大楼。占地 1,168 英亩的总体规划工业园区位于亚特兰大以南 12 英里处，位于 23 号高速公路旁一个前陆军基地。

1100 号楼位于森林公园梅特卡夫路扩建 200 号，预计将于明年第一季度末交付。该物业将拥有 40 英尺的净高、300 多个拖车停车位和 171 个交叉码头配置的装载门。卡车球场的范围从 185 英尺到 240 英尺不等。

3.格林伍德75物流园

USAA Real Estate 占地 100 万平方英尺的 Greenwood 75 物流园区于 4 月破土动工，资金来自 Cadence 银行的 3180 万美元建设贷款。该投机项目是快速增长的南亨利县子市场中正在进行的五个项目中最大的一个，预计将于今年年底交付。

该开发项目位于麦克多诺的格林伍德工业广场 315 号，距离 75 号州际公路不远，位于亚特兰大哈茨菲尔德-杰克逊国际机场东南 25 英里处。该物业将拥有 40 英尺的净高度、四个免下车和 215 个码头高的装载门、300 个停车位和一个 ESFR 自动喷水灭火系统。

2. 雄伟机场中心V-1号楼

作为亚特兰大在建的第二大工业项目，Majestic Realty 位于 Majestic Airport Centre V 的 110 万平方英尺的 1 号楼于 2020 年 7 月开工，融资由 Comerica Bank 提供。开发商计划在年底前完成该物业。

该开发项目最初是一个投机项目，亚马逊在今年第二季度签署了一份完整的建筑租约。该物业将提供 40 英尺的净高、4,000 安培的电力服务、200 英尺的卡车场地和 176 个码头高的装载门。占地 78.3 英亩的场地还将包括充足的停车位，拥有 334 个停车位和 205 个拖车摊位。

1. 雄伟机场中心III-2号楼

亚特兰大 10 月底在建的最大工业开发项目是 Majestic Realty 位于 Majestic Airport Centre III 的 130 万平方英尺的 2 号楼，位于开发商名单上的其他项目东南 5 英里处。这个占地 50 英亩的场地于 2020 年 11 月开工，计划于 2022 年年中完成。

城市国家银行正在为位于国际机场西南 5 英里的联合市 Flat Shoals 路 3650 号的设施提供 4240 万美元的建设融资。亚马逊在今年第三季度签署了一份 517,200 平方英尺的租约。完整的 Majestic 机场中心 III 园区包括 290 万平方英尺的已完成库存，以及一个较小的 75,863 平方英尺的项目，位于 85 号州际公路旁。