天鸽后睇楼显增 价格回落

近期，澳门市场交投气氛逐渐从风灾影响中恢复，不少用家陆续外出寻求合适物业，睇楼量显着提升，带动市场交投量增加。加上横琴口岸新盘灏怡·天揽开售，吸引不少澳门投资者入市，市场气氛逐步回升。

风灾过后，本澳市场交投主要以用家为主，很多用家因居住的物业玻璃爆裂而考虑更换更好的居所，陆续外出寻求心仪单位，令市场睇楼量大增，较暑期时上升近三成。由于大部分用家多更换成同区的其他单位，而不是直接更换居住区域，因而市场交投多集中于明珠区及凼仔区。其中金峰南岸、寰宇天下等屋苑交投量较多，两房和三房户型最受买家青睐。价格方面，受风灾影响，一些业主主动降低叫价，成交价格出现部分回落。

随着9月初横琴口岸新盘灏怡·天揽开售，不少买家开始将投资目光再次投向横琴市场。灏怡天揽地理位置优越，是24小时通关口岸上盖物业，又不限制购买资格，单位面积适中，约495-807呎的4.9米层高SOHO单位，价格合理，因而吸引不少澳门投资者入市，带动市场交投气氛上升。

展望未来，受八月份天晋开售销情理想影响，预估不少发展商将陆续推售新盘，如信誉名门将于9月下旬推出，单位面积由约450-2,200呎，细单位佔3-4成，中型单位佔5成，预料将吸引不少用家入市，带动市场交投增加。此外，星玥特色单位、擎天半岛、濠尚等亦将陆续推出市场，相信未来市场交投气氛将逐步活跃。