InnovatusCapital收购圣地亚哥办公楼

Innovatus Capital Partners 已收购位于圣地亚哥的 110,128 平方英尺办公楼 The Pinnacle。卖方是 Ascentris 和 Harbour Associates 的合资企业。林肯地产公司旗下的 LPC West 已被任命管理该资产。

在易手时，该物业已全部出租给租户名册，其中包括加利福尼亚州总务部和专业软件提供商 VOTEC Corp. 和 Applications International Corp. 等。

这座五层楼的资产提供平均 22,022 平方英尺的楼面面积，每 1,000 平方英尺有 4 个停车位。2007 年建造的房产于 2018 年进行了翻新，当时合资企业以 3120 万美元从 The Muller Co. 收购了它。升级包括大堂和室外庭院的现代化改造以及电动汽车充电站的增加。

该资产位于 Rancho Bernardo 社区内的 10920 Via Frontera，是 15 号州际公路以西的大型办公园区的一部分。该商业园区位于圣地亚哥市中心以北 24 英里处，也是亚马逊、苹果等科技巨头的所在地，索尼和惠普。

稳定的市场

CommercialEdge 最近的一份报告显示，在不断增长的技术和生命科学领域的需求的支持下，圣地亚哥写字楼市场在截至 2021 年 11 月的 12 个月内的入住率没有变化。尽管全国平均水平增加了 140 个基点至 15.2%，但圣地亚哥的空置率仍稳定在 13.8%。

此外，截至 11 月，圣地亚哥写字楼租金同比上涨 2.4%，平均价格为每平方英尺 38.9 美元。

去年 11 月，Breakthrough Properties在圣地亚哥即将建成的办公园区找到了一个完整的租户。医疗技术公司 Becton, Dickinson and Co. 为该设施签署了 220,000 平方英尺的预售协议，比该项目的预期交付时间提前了一年多。