香港新盘销情热 成澳人投资新宠

本澳海外投资风气持续盛行，当中以香港楼市最受投资者热捧，近月外围经济向好，加上港府草拟放宽调控，香港楼市稳步回升，不少澳门投资者看好香港楼市的发展前景，近期接连推出的几个香港新盘，都吸引不少澳门投资者追捧。

最近，受外围经济因素及港府草拟放宽调控影响，香港楼市逐步回稳。上月美国联储局宣布于2014年底结束买债，却维持资产规模，令超低息口持续。另一方面，主要央行继续进行QE货币宽鬆政策，有利全球资产市场。香港楼市得以受惠，回升力量雄厚，加上香港经济稳定增长，政府维持稳定的土地供应，低息环境令买家放心入市。另外，港府早前微调双倍印花税DSD，放宽换楼期，增加业主换楼意慾，亦是支持楼市交投量稳步上升的主因之一。

整体市况持续好转，楼价连升四週，中原城市领先指数CCL最新报121.19点，创42周新高。发展商积极推售新盘，近期一手新盘多贴近市价，同时提供多重优惠，销情理想，不但得到本地买家支持，同时亦吸引不少澳门投资者购买。早前发售的几个屋苑在澳门的反应都相当理想，吸引大量澳门投资者查询，不少客人更亲赴香港参观示範单位，了解当地的投资环境。

上週六又有发展商推出新盘「奥朗?御峯」，当日开放示範单位，即录得多达3,000人次入场参观。项目位于旺角埃华街，邻近奥运站及旺角站等，地点交通便利。是次发展商首推五十多伙，主打开放式及一房单位，实用面积介乎256至322平方呎，扣除发展商提供之优惠，折实后售价由342万起，为现时市区入场价最低的新盘。项目地点优越，质素上乘，而且又是现时区内少有的现楼新盘，预计9月底可收楼，业主可即买即收租，发展商于区内的另一个同类型屋苑「奥柏?御峯」现时平均呎租约50元，推算租金回报接近5厘，难怪吸引不少收租客，首日已录得逾170张入票，当中更不乏澳门投资者。

本澳投资者的投资情绪持续高涨，他们对邻近地区的地产市道越来越熟悉，这类银码细、回报高的香港住宅项目未来相信澳门投资者的参与度会越来越高。