舖市偏淡　增议价机会

近期澳门商舖市场气氛淡静，舖位交投减少，据统计局资料显示，上半年商舖成交量约232宗，同比下跌约四成，而总成交金额方面，由去年上半年录得约6.7亿，下滑至2.7亿水平，可见资金入市意欲较弱。

澳门中原(工商舖) 高级区域营业董事李肇成先生表示，现时商舖市况偏淡，除了受到贸易战影响外，近来香港社会气氛令内地多间旅行社暂停举办港澳联游，间接影响澳门旅游业；再加上人民币贬值，旅客消费变得更加审慎，据统计局资料显示，今年第二季旅客人均消费约1,583元，同比下跌约20.7%。在上述各种因素影响下，投资者入市信心自然下降。

随着市况回落，坊间亦开始出现一些减价交易，因个别业主欲推速物业成交速度，逐愿意拉阔议价空间，部分甚至为旅游旺区物业，故一班伺机多时的投资者亦见机出手，如早前皇朝区获多利大厦有一商舖，业主起初叫价约4,800万，最终愿与买家达成共识，以4,200万易手，减幅约一成多。在外围环境影响下，现时普遍业主心态疲弱，愿接受一至两成议价幅度，如买家有心仪舖位，不妨尝试大胆入市议价，或能有好结果。

短期内商舖场买卖及租赁会看淡一些，并预计这股沉闷的气氛将会持续一段时间，甚至未来的十一黄金周亦会较往年平淡，暂时寄望十二月份澳门回归将带来利好消息，届时或能一改市场疲势。