横琴政策再宽 住宅受睐

近期珠海横琴市场交投气氛保持活跃，受惠珠海横琴住宅限购政策再度宽鬆，港澳人士可购买一至两套住宅无需社保证明，加上人民币贬值，吸引不少港澳投资者到横琴睇楼，令市场睇楼量较8月上升，带动横琴整体成交量增多。

中原横琴销售经理陈俊文表示，目前入市横琴的港澳买家佔比趋升，由早前超四成比例增至近五成，成交量则以住宅为主，普遍买家多青睐一些地理位置好、景观靓的优质住宅，如方达成大厦、灏怡天揽及华发广场等项目。方达成大厦住宅单位自9月上旬新推售，旋即吸引很多港澳及外地买家喜爱，促进了不少市场交投。该项目地理位置优越，位于横琴金融岛CBD中心，类似“香港中环”区域，又临近金融岛轻轨站，交通十分便利，属轻轨上盖物业。现推售面积介乎520至960呎，超200米高的开放式和两房住宅单位，景观绝美无遮挡，可饱览澳门横琴超靓夜景及三江交汇海景。此外，该项目可使用明火，拥有独立的厨房设计，户型方正通风採光好，入户门槛较低，总价仅约200多万至300万左右，自住投资佳宜，建议买家可把握机会入市。

展望未来，随横琴轻轨及口岸即将通车、通关，港澳车进内地临证电子化，港澳导游可在横琴执业等利好消息陆续公布，令买家对市场信心不断增强，有助推动买家入市步伐加快。加上十一国庆黄金周即将到来，预估横琴旅游人数将再创新高，预料横琴睇楼量将提升四成，市场交投或增多两成。