您的位置:首页>聚焦>房产 >内容

商用渐热 工厦或成黑马

2021-02-04 18:05:34来源:
导读回顾第三季,市场走势出现明显变化,尤其是沉寂多时的工厦市场,买卖价格呈现回升趋势,而写字楼市场亦有升幅出现,舖位市场表现则相对平稳

回顾第三季,市场走势出现明显变化,尤其是沉寂多时的工厦市场,买卖价格呈现回升趋势,而写字楼市场亦有升幅出现,舖位市场表现则相对平稳。


澳门中原(工商舖)区域营业董事李肇成先生表示,由去年年中起,住宅及工商舖其他类别的物业,先后都出现回升现象,唯工厦持续低水,开始吸引用家注意。今年第二季录得约40宗成交,较去年同期上升约37%,环比上升超过一倍,踏入第三季,更出现价格上扬现象,升幅约10%。现时成交的工厦单位普遍均有三厘或以上回报,加上工厦并无SSD及贷款比例限制,买家相对轻鬆,估计未来将会吸引更多买家进场,成交量将持续上升。


写字楼方面,租金亦有回升现象。随着经济逐渐向好,企业重开扩张步伐,近期写楼楼单位空置率明显下降,租金亦因此受到带动,第三季租金大约上升了10%。而买卖市场方面,亦录得有大手投资者浮现,早前由中原(工商舖)成交的获多利中心低层全层单位,成交总额接近2亿,呎价约7,700元,以全层放售而言,可谓相当抵买。因写字楼全层放盘量极少,故价值亦较高,一旦流出市面,可引来多方买家注意。


至于舖位市场,第三季变化不大。据统计局资料显示,首两季成交量分别为170宗及150宗,估计第三季成交量将持续百多宗水平。现时市场成交依然集中于三千万以下的舖位上,并因住宅二套房按揭成数降低,有住宅投资者开始转投商舖市场,并集中于一至两千万的舖位上,因此类商舖借贷有机会达七成,投资成本相对较低,故成为投资目标。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

猜你喜欢

最新文章