位于德克萨斯州普莱诺的综合用途项目中建造最新的办公楼

Granite Properties 已开始建设 Granite Park Six，这是一座 19 层、420,000 平方英尺的 AA 级办公楼，位于德克萨斯州普莱诺的一个 90 英亩的综合用途开发项目 Granite Park。

与此同时，Granite 已与 Stonebriar Commercial Finance 确定了位于 Granite Park Six 的两层楼的预售，总面积为 52,000 平方英尺。Stonebriar 是一家私人拥有的商业金融和租赁公司，其总部办公室已位于 Granite Park 3。

Stonebriar 由 Citadel Partners 的 Tyler Thomas 和 Scott Morse 代理，Granite 由租赁高级总监 Robert Jimenez 和 Burson Holman 代理。

由 BOKA Powell 设计，HKS Architects 室内设计，Granite Park Six 将成为 Granite Park 最高的建筑，并获得 LEED 和 Fitwel 认证。Austin Commercial 是总承包商。

该建筑将于2023年6月交付。

它的便利设施将可供所有花岗岩公园客户使用，包括六楼舒适露台的户外绿地、带团体课程的健身室、室内客户休息室、高尔夫模拟器和 400 个座位的演讲厅。夹层。地面市场咖啡厅将提供早餐、午餐和带回家的餐点。

健康功能包括 HVAC 系统中的清洁空气技术 Needlepoint 双极电离;从大楼的六层停车场到办公室的非接触式路径，以及洗手间中的非接触式入口门和非接触式固定装置;以及办公室工作人员可以通过智能手机控制的目的地调度电梯系统。

稳定，但是……

一年前的 10 月，TerraCap Management 收购了普莱诺办公中心，这是位于普莱诺的两栋 199,000 平方英尺的办公资产。此次收购的资金来自 Prime Finance 的 2800 万美元贷款。

去年 12 月，Peloton 在普莱诺的 Legacy Central 租赁了 103,750 平方英尺，从 27,518 平方英尺扩大。CBRE 在租约中代表 Peloton，而 Transwestern 代表房东 Regent Properties。

根据 Newmark 的第三季度报告，尽管转租空置率上升且整个地铁的租金已经趋于平缓，但强劲的租赁正在帮助达拉斯-沃思堡写字楼市场稳定下来。

理查森/普莱诺子市场的平均空置率同比上升，从 2020 年第三季度的 17.2% 上升到现在的 18.2%。总可用率为 21.2%，库存约为 3840 万平方英尺。纽马克再次表示，年初至今的吸纳量略有下降，约为 100 万平方英尺的三分之一。