奥兰治县办公室资产指挥1.03亿美元

IRA Capital 将继续大力投资其在西海岸的资产。这家当地的私募股权公司以 1.03 亿美元的价格收购了加利福尼亚州欧文市的一处完全租赁的办公物业。CommercialEdge 数据显示，LBA Realty 出售了该建筑。

LBA Realty 于 2017 年成为该物业的所有者。该物业最初是一座建于 1977 年的工业建筑，以前是 St. John Knits 的总部。在投资 3000 万美元后，该资产于 2019 年完全重新定位为总面积 155,000 平方英尺的甲级办公物业。

这座单层建筑位于 2722 Michelson Drive，占地 9 英亩，拥有 24 英尺高的天花板和旨在鼓励合作的开放式平面图。配套设施包括几个会议空间、一个健身中心、带自助餐厅的厨房、电动汽车充电站和每 1,000 平方英尺 4 个停车位的停车位。自 2019 年以来，国防承包商 Anduril Industries 一直是该大楼的唯一租户。

该建筑位于约翰韦恩机场附近，以及几条主要的交通路线——405 号州际公路和 55 号和 63 号州际公路。欧文商业中心内的企业邻居包括西部数据、英格拉姆微、Alteryx、艾尔建等制药和科技公司。

IRA Capital 最近几个月完成了几笔大宗交易。10 月，它以1.53 亿美元的价格从 Worthe Real Estate Group 和 Invesco 的合作伙伴手中收购了 Beverly Hills 的一处办公物业(最近也进行了翻修)。8 月，这家私募股权公司完成了对 Nuveen 和 NexCore 的 6.2 亿美元投资组合出售，其中包括 120 万平方英尺的医疗保健和生命科学资产。

根据 CommercialEdge 的数据，11 月份橙县的办公室空置率达到 14%。在欧文商业综合体中，这一比率为 17%。奥兰治县目前正在建设 150 万平方英尺的办公空间。一些最大的开发项目包括Irvine Co. 的 Spectrum Terrace 的最后阶段——一个 110 万平方英尺的办公园区——以及 Invesco Real Estate 在科斯塔梅萨的 431,765 平方英尺的创意办公室。