车位月租三千八　创凼仔新高

澳门中原地产粤港澳大湾区展销厅高级联席董事林雪菡小姐认为，凼仔车位市场向来较澳门区轻鬆，尤其濠系列屋苑全都配有停车场，加上中央公园停车场的配合，凼仔市中心车位供求尚算平衡，故租金一向不高。随着大型屋苑濠尚入伙，在需求刺激下，近期车位租金亦有上升趋势，日前更有车位以月租约3,800元租出，一举刷新了凼仔车位租金纪录。

是次创新高的车位来自濠尚，其提供约1,700多个住宅单位，现已有相当一部分单位入伙，较早前该发展商为了方便新入伙住户的出入需要，曾释出部分停车位放租，不过发展商始终意向放售，故车位租约期仅至本年十二月，故住户开始四出物识车位。

近日中原先后接到不少濠尚住户委託，替其留意濠尚租盘。日前有业主在收车位后，即时将其放租，中原正好把握时机，帮助客户促成交易，鑒于是次成交的车位靠近电梯，位置方便，亦是宽鬆的大车位，故租金达3,800元。预计在不同楼层及位置情况下，车位差价约200元至300元左右，即租金水平介乎于3,500元至3,800元不等。

濠尚单位多为用家购买，停车位亦多数留予自用，估计选择放租的业主较少，可预想未来租盘供应量亦不多。用户或会转移考虑租用附近屋苑停车位，如濠庭都会、濠景花园等，或会对该区车位租金带来上涨压力，现时凼仔市中心车位月租一般约2,500元到3,000元不等，预计将有一成涨幅。