受惠政策 横琴写字楼回暖

四月横琴市场交投持续活跃，受珠海人才优惠购房、横琴加强办公虚拟地址管理等政策影响，市场睇楼气氛炽热，写字楼交投逐步回暖，住宅成交量保持上扬。

中原横琴区域总监陈瑞樊小姐表示，自二月中旬横琴出台办公虚拟地址管理政策，从无条件申请加强至限制了部分企业申请入驻虚拟位址，使不少企业用家开始出动物色写字楼单位，带动睇楼量上涨，虽未见成交量大幅增长，但交投已开始回暖。其中保利国际广场最受买家青睐，主因该项目现楼发售，面积约735-45,000呎超甲级写字楼，总价约210万起，加上处于横琴政务核心区中心位置，周边政府机构环绕，配套优越，因而吸引众多买家关注。此外，横琴三月中出台实施鼓励澳门企业在横琴跨境办公措施，给予跨境办公企业最高每月每平方米70元人民币的租金补贴，吸引不少澳门企业有兴趣转至横琴跨境办公，加上全国首个跨境办公试点楼宇「横琴总部大厦」已在三月底正式运营，因而带动了横琴写字楼租赁逐步活跃。

受惠珠海人才优惠购房政策，横琴住宅自农新年后交投持续火爆，特别是位处横琴口岸的灏怡天揽备受买家欢迎。皆因该项目地理位置优越，距离横琴口岸仅8米，项目部分楼层更直接连通口岸，交通十分便捷。而且该项目近期又再加推了一些高楼层的住宅单位，面积介乎约41-70平方米，总价约150万起，因此刺激交投量接连不断。

展望未来，预料随着横琴优惠政策、人才政策的持续实行，相信进驻横琴的企业将不断增多，市场对写字楼的租售需求量将进一步扩大，预估横琴写字楼四月交投量将较上月提升一成，住宅将保持热度，成交量或横行。