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睇楼量劲升三倍 精明用家积极入市

2021-02-05 18:02:10来源:
导读中原(澳门)寰宇分行高级营业经理曾晓萍小姐表示,日前一个海天居5座高层A单位,以640万元成交,单位为3房间隔,面积约1,475呎,平均呎价约4
中原(澳门)寰宇分行高级营业经理曾晓萍小姐表示,日前一个海天居5座高层A单位,以640万元成交,单位为3房间隔,面积约1,475呎,平均呎价约4,338元,买家为本地用家,购入单位作换楼自住之用。
曾表示,楼市自新春过后逐渐回升,多个发展商先后推出新盘,市场反应热烈,并带动二手市场同时攀升,买家纷纷出动睇楼,当中以用家为主,3月份上半月的睇楼量与上月同期相比大幅增加约3倍。东方明珠区由于人口密集,住屋需求量大,然而放盘量却越来越少,区内的用家开始将目光转移至即将入伙的海天居,因此近日查询海天居的客人明显增加,其中以本地用家为主,年轻上车一族多查询两房单位,而三房单位则较受同区换楼客欢迎。近日海天居的叫价比上月微升3─5%,业主的议价空间也大大缩减。

曾又表示,自去年额外印花税政策实施后,市场产生不少疑虑,交投一度沉寂,大部份买家转持观望态度,然而政策实施超过半年,虽然成交量大减,楼价在购买力的支持下却不跌反升,买家经过多月的观察,终于接受现实,重投市场。早前几个新盘推售,把部份购买力释放出来。一手市场气氛炽热,同时也带动二手市场交投上升,买家普遍对后市充满信心,间接推动楼价上升,本月至今整体楼价已上升约3─5%。澳门本身的住屋需求正不断增长,再加上外围经济前景逐渐明朗,犹如为楼市注入强心针,预计未来楼市将呈现「V型」反弹,现时市场上已有不少精明用家趁楼市上升前积极入市换楼。
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