睇楼量劲升三倍 精明用家积极入市

中原(澳门)寰宇分行高级营业经理曾晓萍小姐表示，日前一个海天居5座高层A单位，以640万元成交，单位为3房间隔，面积约1,475呎，平均呎价约4,338元，买家为本地用家，购入单位作换楼自住之用。
曾表示，楼市自新春过后逐渐回升，多个发展商先后推出新盘，市场反应热烈，并带动二手市场同时攀升，买家纷纷出动睇楼，当中以用家为主，3月份上半月的睇楼量与上月同期相比大幅增加约3倍。东方明珠区由于人口密集，住屋需求量大，然而放盘量却越来越少，区内的用家开始将目光转移至即将入伙的海天居，因此近日查询海天居的客人明显增加，其中以本地用家为主，年轻上车一族多查询两房单位，而三房单位则较受同区换楼客欢迎。近日海天居的叫价比上月微升3─5%，业主的议价空间也大大缩减。

曾又表示，自去年额外印花税政策实施后，市场产生不少疑虑，交投一度沉寂，大部份买家转持观望态度，然而政策实施超过半年，虽然成交量大减，楼价在购买力的支持下却不跌反升，买家经过多月的观察，终于接受现实，重投市场。早前几个新盘推售，把部份购买力释放出来。一手市场气氛炽热，同时也带动二手市场交投上升，买家普遍对后市充满信心，间接推动楼价上升，本月至今整体楼价已上升约3─5%。澳门本身的住屋需求正不断增长，再加上外围经济前景逐渐明朗，犹如为楼市注入强心针，预计未来楼市将呈现「V型」反弹，现时市场上已有不少精明用家趁楼市上升前积极入市换楼。