股市波动影响信心 减价盘涌现

楼市经过首两季调整，交投气氛开始回暖，楼价亦已经稳步回升，然而最近外围环境连番波动，希腊债务问题，内地股市急挫、1,600只股票停牌，港股震动，为本地楼市增添不明朗因素，削弱市场信心。

近日市场放盘有增加的迹象，有业主因为股市下滑急需现金周转，减价放售单位套现，减幅一般达一至两成。亦有业主看淡后市，认为楼价仍未见底，希望赶及楼价进一步下跌之前尽快放盘离场。最近就有一个金峰南岸7座低层两房单位，面积1,259呎，由于业主急需套现，主动减价出售，最终以800万成交，平均呎价6,354元，较市价7,200元低12%。

虽然不少减价盘接连涌现，然而成交量未见大幅增加。现时市场气氛受消息左右，无论投资者抑或用家都倾向观望。经济前景未明，投资者运用资金较以往谨慎，除非价钱低于市价两至三成，否则不会轻易入市。而用家方面，置业步伐亦明显放慢，不少用家相信楼价仍有下调空间，不急于入市，反而趁现时盘源充足慢慢挑选心仪单位，择平择优而买。

纵然市场不明朗因素不少，然而长远来看澳门经济前景始终向好，最近四个月赌收跌幅已经持续收窄，接连有投资银行对澳门经济前景看法正面，认为最坏的情况已过，并预期七月赌收重上200亿水平，着名评级公司穆迪更对澳门维持去年Aa2的评级。各界对澳门前景回复憧憬，随着市场信心逐渐恢复，相信未来交投亦将逐步回复稳定。