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明珠区豪宅盘量增 车位受捧

2021-02-04 12:24:20来源:
导读澳门经济发展前景明朗,随着人均收入增加,用家对物业质素的要求不断提升,甚至以豪宅为换楼自住目标,加上豪宅供应量一向稀少,极具投资价

澳门经济发展前景明朗,随着人均收入增加,用家对物业质素的要求不断提升,甚至以豪宅为换楼自住目标,加上豪宅供应量一向稀少,极具投资价值。东方明珠区豪宅林立,当中寰宇天下、海名居及君悦湾等,一向受到买家热烈追捧,其中三房户型实用性高,切合买家需要。

澳门中原地产东方明珠区高级营业董事姜海燕小姐表示,现时澳门市场以自住用家为主,以寰宇天下为例,其入住率接近百分百,业主普遍惜售,以放租居多,纵使放盘叫价亦偏向进取;不过,过去两个月受环球经济气氛影响,渐见有业主态度回软,愿意调整价格,市场近期录得一宗面积约1,500呎左右三房单位,成交呎价约7,900元,呎价与17年年尾相约。此外,君悦湾三房及四房单位放盘量亦见增多,部分业主见楼价累积一定升幅,便趁机套现换楼。另一方面,随着大桥启用,区内停车位需求量大增,车位造价持续上升,不少业主亦趁机加租,有见及此,用家开始看準该区车位的升值潜力和租金回报,转租为买的意欲有所增强,现时该区的车位买卖表现理想。

2018年下半年虽然受到中美贸易战、股市波动等因素影响,令买家入市态度趋观望,明珠区交投未有突破,不过现阶段市场仍然是由用家主导,对高质素的屋苑具有一定需求,相信待2019年春节后传统旺季到来,楼市将回暖,料区内市场或会「价量齐升」,预料升幅约5%,準买家应趁现时淡市把握机会,主动出击与业主议价,尽快入市。

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