墨年集团重启曼哈顿办公项目

Moinian Group准备开始建设哈德逊艺术大楼，这是一个投机性的中层办公项目，将在曼哈顿切尔西区成型。开发商最初在两年前宣布开创性，但由于而停滞不前。振兴后的项目应在 2024 年初为租户扩建做好准备。

由Studios Architecture设计的 10 层建筑将在西 25 街和西 26 街之间拔地而起。计划需要 200,000 平方英尺的办公空间和便利设施。楼板面积在 11,000 到 25,000 平方英尺之间。配套设施将包括 15,250 平方英尺的户外空间、12,400 平方英尺的屋顶露台和健身房。一楼空间被设计为艺术画廊，但也适合零售。

哈德逊艺术大楼的未来地点位于第 11 大道 220 号，步行即可到达哈德逊河滨水区，距离第 23 街和哈德逊广场地铁站半英里。

由纽约地区总裁 Peter Riguardi 领导的仲量联行团队将处理哈德逊艺术大楼的租赁事宜。Moinian Group 也将由公司商业租赁负责人 Ted Koltis 担任内部代表。

根据该公司的新闻稿，对精品办公物业的强劲需求促使 The Moinian Group 以每平方英尺 200 美元的价格列出顶层公寓，这是切尔西办公套房迄今为止的最高要价。最新的CommercialEdge 报告显示，这个数字是曼哈顿平均挂牌价每平方英尺 74 美元的两倍多。

Moinian Group 目前正在开发距离哈德逊艺术大楼半英里的另一处主要办公物业。在与波士顿地产的合资企业中，该公司将交付 3 Hudson Blvd.，这是一座位于 Hudson Yards 区的190 万平方英尺的塔楼。这个耗资 20 亿美元的项目最初定于 2021 年完工，在引发的延误后，现在有望在 2023 年交付。