价稳量升 明珠区用家增

随着赌收持续向上，买家入市信心增强，睇楼量渐升，市场交投气氛趋稳，最近东方明珠区成为市场焦点，由于海上居获发入伙纸，有部分二手楼花释出，受到不少用家高度关注。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示，东方明珠区新盘甚少，海上居作为区内唯一新盘，拥有区内稀缺的约860呎两房，以及格局方正约930呎三房户型，户户设有露台，周边生活配套完善，因而备受用家关注。随着海上居获得入伙通知书，部分业主释出一些二手楼花单位，加上处于暑假期间，不少家长回澳协助子女上车置业，陆续出动四处物色物业，令市场睇楼量攀升，带动成交量上涨。现时，东方明珠区普遍三房户型平均呎价约8,300元，两房户型平均呎价约9,400元，价格较上月下旬持平，但因经济环境良好，大部分业主惜售，市场放盘量较少，买家需把握机会购买。

至于租赁市场方面，东方明珠区因交通便利，生活方便，受到不少租客青睐。近期市场租盘多以小单位为主，其中君荟临海公寓以及海天居小单位大受租客欢迎，如从外国留学回澳工作的年轻人，希望有自我生活空间，因而选择这类型的单位。

展望未来，受海上居入伙影响，预料东方明珠区七月份市场交投量将激增。相信随着本澳经济继续向好，赌收持续回升，市场气氛将会陆续趋好，不少换楼客将出动入市，预计下半年该区成交量或激增。