横琴口岸商舖瞩目 过千万成交渐增

随着横琴口岸开通时间愈加接近，买家入市心态逐渐增强，促使12月初横琴市场整体交投持续增长，相较11月底成交量上升约一成。

中原横琴销售经理冯庆富表示，特别是位处横琴口岸附近的商舖物业备受买家青睐，大额成交逐渐增多，皆因口岸舖位保值能力和投资回报率较高，口岸开通将带动人流增多，有利于商家做生意，因而吸引不少投资者注意。近日，中原促成了一宗过千万的灏怡财富中心三楼商舖成交。该舖位面积约70平方米，由一位国内投资者以总价约1,190万购入。由于该买家甚为看好横琴后市，加上口岸舖位升值潜力较大，该舖位可做轻餐饮或零售，招租相对容易。地理位置又十分优质，位处灏怡财富中心三楼，与口岸联检大楼直接连通，又可24小时营业，因此促使该买家将部分深圳物业出售，转投横琴口岸商舖物业。

现时横琴口岸商舖物业稀缺，仅有灏怡财富中心二楼和三楼不足20间商舖出售，面积介乎30至80平方米，每平方米单价约12至20万起，总价约600万起。该些商舖地段绝佳，可把握口岸人流商机，业态分布较好，可做重餐饮、轻餐饮或零售等，加上发展商年底或将调升价格，建议有意向的买家需把握机会入市。

展望未来，随着横琴口岸开通渐近，以及横琴轻轨即将通车，相信位处横琴口岸及站点附近物业将吸引更多準买家入市，预料横琴市场交投将持续活跃，或较11月提升20%。